Giám sát khảo sát: Là thực hiện giám sát để đảm bảo nhà thầu khảo sát thực hiện khảo sát đúng theo đề cương khảo sát mà họ vạch ra, từ đó có thể tin tưởng chất lượng bản báo cáo khảo sát có độ chính xác cao, lấy thông tin đó để đưa vào quá trình thiết kế.
Khảo sát ở đây có ý nghĩa là khoan khảo sát địa chất, lấy mẫu đất để nghiên cứu và đánh giá các điều kiện khác liên quan từ đó xác định khả năng chịu lực rồi người thiết kế quyết định giải pháp kết cấu móng sao cho đảm bảo bền chắc mà không quá lãng phí.
Việc khảo sát trước khi xây nhà ở gia đình là không nhiều, đa số xây dựng dựa trên kinh nghiệm, giải pháp móng của các nhà đã xây trong khu vực. Với các nhà ở gia đình 3-4 tầng thì như vậy có thể chấp nhận được.
Ai lập đề cương giám sát khảo sát?
Mục đích việc khảo sát (chủ yếu đề cập đến khảo sát địa chất) là để lấy thông tin dữ liệu phục vụ quá trình thiết kế kết cấu ngôi nhà. Dựa trên thông tin khảo sát, người thiết kế kết cấu sẽ đưa ra giải pháp thiết kế sao cho công trình vững chắc, an toàn nhưng không quá lãng phí.
Cho nên việc khảo sát ra sao, cần những thông tin gì thì thường là sự hợp tác giữa nhà thầu khảo sát với bên thiết kế kết cấu công trình.
Đề cương khảo sát do nhà thầu khảo sát lập ra, dựa trên tư vấn của đơn vị thiết kế kết cấu để chủ nhà phê duyệt.
Dựa trên căn cứ đề cương được phê duyệt, nhà thầu khảo sát sẽ tiến hành khảo sát và nộp hồ sơ, mẫu khảo sát phục vụ đơn vị thiết kế kết cấu.
Khi nào thì nên khảo sát ?
Vậy khi nào cần khảo sát đánh giá trước khi xây nhà. Chúng tôi khuyến nghị quý vị cần khảo sát khi:
– Xây nhà từ 4 tầng trở lên.
– Xây nhà rộng từ 200m2 trở lên (kể cả dưới 5 tầng)
– Xây nhà ở khu vực chưa có nhà xung quanh xây dựng, địa chất tìm hiểu thấy là đất trước đây là sình lầy, ao hồ,…
Thực tế là khoan khảo sát không tốn nhiều tiền (hiện nay có thể vài chục triệu đồng), mà lại đảm bảo cho việc thiết kế cho công trình bền vững, không lãng phí vật tư nếu làm quá chắc chắn không cần thiết.
Với việc có khảo sát thì sẽ đem lại: Hiệu quả bền vững công trình chắc chắn sẽ đạt được, hiệu quả kinh tế khi người thiết kế có thông tin nên thiết kế kết cấu mức độ vừa đủ an toàn (tất nhiên có các hệ số an toàn vượt tải nữa, đó là chuyện kiến thức trong nghề), không bị lãng phí thừa thãi (xu hướng nếu không có khảo sát thì các bên sẽ làm dư thừa, kinh tế thì chủ nhà chịu nhưng đảm bảo an toàn, tránh các rắc rối cho nhà thầu thiết kế, thi công).
Khuyến nghị: Quý chủ nhà nên thuê nhân sự giám sát thực hiện việc khảo sát của nhà thầu khảo sát để kết quả khảo sát được chính xác, trung thực, tránh trường hợp nhà thầu khảo sát có thể tự sáng tác ra dữ liệu.
